# Lillemarksgyden 13A, 5560 Aarup

Landejendom med 2 boliger. 256 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 60.079 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillemarksgyden-13a-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillemarksgyden-13a-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillemarksgyden-13a-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42478/9.99330)
- [Solgte priser på Lillemarksgyden](https://grundviden.dk/vej/lillemarksgyden-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 322.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 331.250 kr med overtagelse 1. juni 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. maj 2006, solgt for 331.250 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2006).
- solgt 13. maj 2006, solgt for 993.750 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2006).
- solgt 1. januar 1991, solgt for 320.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 256 m² bolig i alt på ejendommen, 60.079 m² grund, bygget 1934, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 164 m², bygget 1934; Anden bygning: 140 m², bygget 1934. Kortet viser tre mindre bygninger mere (189 m² og 22 m² og 17 m²), BBR anden bygning 844 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 58.835 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Rørup og Omegns Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemarksgyden-13a-5560&lstoej=1&src=address-md#17/55.42478/9.9933)
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemarksgyden-13a-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.42478/9.9933)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemarksgyden-13a-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42478/9.9933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillemarksgyden-13a-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillemarksgyden-13a-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42478/9.99330)
- [Solgte priser på Lillemarksgyden](https://grundviden.dk/vej/lillemarksgyden-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.