# Lillelundvej 7, 7570 Vemb

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1960, 18.080 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillelundvej-7-7570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillelundvej-7-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillelundvej-7-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32618/8.35780)
- [Solgte priser på Lillelundvej](https://grundviden.dk/vej/lillelundvej-7570?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 296.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 594.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 435.000 kr med overtagelse 15. februar 1982.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (4.627 kr/m²).
- Boligens eget areal: 215 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,7 mio. kr.
- På markedet siden 12. juni 2026.
- Prisen er sat ned 21. oktober 2026.
- Mægler: EDC Ulfborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/7570-vemb/lillelundvej-7/61304723/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 1982, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 1982).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 18.080 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1960, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Garage: 24 m², bygget 1974. Kortet viser én mindre bygning mere (147 m²), BBR anden bygning 815 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.106 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillelundvej-7-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillelundvej-7-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32618/8.35780)
- [Solgte priser på Lillelundvej](https://grundviden.dk/vej/lillelundvej-7570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.