# Lillegade 8, 7700 Thisted

Villalejlighed. 540 m² bolig, opført 1899, 352 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillegade-8-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillegade-8-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillegade-8-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95512/8.69245)
- [Solgte priser på Lillegade](https://grundviden.dk/vej/lillegade-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 414.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2025).
- solgt 13. december 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2016).
- solgt 5. juli 1996, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 540 m².
- Bygningsareal 416 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1996.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 227c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 352 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9641076_1573044248495.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Lillegade 14](https://grundviden.dk/adresse/lillegade-14-7700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillegade-8-7700&ljord=1&src=address-md#17/56.95512/8.69245)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 151 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillegade-8-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.95512/8.69245)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Thisted Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9641076_1573044248495.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillegade-8-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillegade-8-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95512/8.69245)
- [Solgte priser på Lillegade](https://grundviden.dk/vej/lillegade-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.