# Lilledal 31, 3450 Allerød

Etageejendom. 4.597 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 9.692 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilledal-31-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilledal-31-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilledal-31-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86895/12.35343)
- [Solgte priser på Lilledal](https://grundviden.dk/vej/lilledal-3450?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 53,0 mio. kr, heraf grundværdi 33,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 4. april 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2023).
- 3. th: solgt 12. april 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2020).
- 2. tv: solgt 9. november 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2015).
- 1. tv: solgt 18. april 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2013).
- 3. tv: solgt 1. april 2013, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 7. marts 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2011).
- 1. tv: solgt 1. marts 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. juni 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2010).
- 2. th: solgt 15. oktober 2008, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.597 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 11.072 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bd.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.692 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=80552&matrnr=4bd) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilledal-31-3450&ljord=1&src=address-md#17/55.86895/12.35343)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilledal-31-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86895/12.35343)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 47,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lillevang skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilledal-31-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilledal-31-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86895/12.35343)
- [Solgte priser på Lilledal](https://grundviden.dk/vej/lilledal-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.