# Lillebyvej 3, 6920 Videbæk

Landejendom. 271 m² bolig, opført 1938, 740.156 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillebyvej-3-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillebyvej-3-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillebyvej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13421/8.61194)
- [Solgte priser på Lillebyvej](https://grundviden.dk/vej/lillebyvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 55.100 kr, heraf grundværdi 55.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. september 1981, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 1981).

## Huset og grunden

- 271 m² bolig, 740.156 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 155 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 155 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 271 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 970 m², bygget 2014; Anden bygning: 963 m², bygget 2001; Anden bygning: 642 m², bygget 1986; Anden bygning: 240 m², bygget 1975; Anden bygning: 108 m², bygget 1938; Anden bygning: 50 m², bygget 2007; Garage: 40 m², bygget 1985. Kortet viser fem mindre bygninger mere (271 m² og 264 m² og 67 m² og 58 m² og 20 m²), BBR anden bygning 450 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 736.308 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillebyvej-3-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillebyvej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13421/8.61194)
- [Solgte priser på Lillebyvej](https://grundviden.dk/vej/lillebyvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.