# Lillebjergvej 1A, 6534 Agerskov Landejendom. 234 m² bolig, opført 2000, 127.410 m² grund, Tønder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillebjergvej-1a-6534?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillebjergvej-1a-6534?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillebjergvej-1a-6534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12872/9.22770) - [Solgte priser på Lillebjergvej](https://grundviden.dk/vej/lillebjergvej-6534?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 590.000 kr med overtagelse 1. april 1981 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (11,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 24. november 2019, solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (11,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 24. november 2019). - solgt 22. december 2011, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2011). - solgt 1. april 1981, solgt for 590.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 234 m² bolig, 127.410 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2000. - Stueplan: 234 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 234 m². - Huset: 285 m² bebygget. - Anden bygning: 1.631 m², bygget 1987; Anden bygning: 1.572 m², bygget 1985; Anden bygning: 576 m², bygget 2013; Anden bygning: 500 m², bygget 1985; Anden bygning: 458 m², bygget 1951; Udhus: 140 m², bygget 1897. Kortet viser tre mindre bygninger mere (2.097 m² og 226 m² og 76 m²), BBR anden bygning 3.794 m², anden bygning 1.043 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 117.411 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Haderslev Kommune. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillebjergvej-1a-6534&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.12872/9.2277) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillebjergvej-1a-6534?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillebjergvej-1a-6534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12872/9.22770) - [Solgte priser på Lillebjergvej](https://grundviden.dk/vej/lillebjergvej-6534?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.