# Lille Voldgade 5, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.437 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 504 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lille-voldgade-5-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-voldgade-5-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-voldgade-5-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46175/10.03468)
- [Solgte priser på Lille Voldgade](https://grundviden.dk/vej/lille-voldgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 1. januar 2008.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (13.807 kr/m²).
- Boligens eget areal: 130 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Prisen er sat ned 1. oktober 2026.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8900-randers-c/lille-voldgade-5-2-tv/89106247/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 17. juni 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2026).
- 1. tv: solgt 12. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- 3. th: solgt 12. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- 4. tv: solgt 15. februar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2021).
- 1. th: solgt 3. december 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- 4. th: solgt 5. november 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- 3. th: solgt 19. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019).
- 1. th: solgt 31. januar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2019).
- 4. th: solgt 16. november 2018, solgt for 982.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2018).
- 4. tv: solgt 8. juni 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2017).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.437 m².
- Bygningsareal 1.050 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 544c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 504 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Borgergade 1A](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-1a-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lille-voldgade-5-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46175/10.03468)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 562 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lille-voldgade-5-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46175/10.03468)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-voldgade-5-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-voldgade-5-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46175/10.03468)
- [Solgte priser på Lille Voldgade](https://grundviden.dk/vej/lille-voldgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.