# Lille Tåningvej 8A, 8660 Skanderborg Landejendom. 90 m² bolig, opført 1900, 28.421 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lille-taaningvej-8a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-taaningvej-8a-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-taaningvej-8a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99937/9.83149) - [Solgte priser på Lille Tåningvej](https://grundviden.dk/vej/lille-taaningvej-8660?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 678 m væk (220 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 72 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,3 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 19.167 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.403.000 kr. (15.585 kr. pr. m² × 90 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +79.000 kr. - Grund på 28.421 m²: +261.000 kr. - Meget stor grund: +293.000 kr. - Bygget 1900: -170.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -143.000 kr. - Elvarme: +9.000 kr. - Afrundet: -7.000 kr. - Vores bud: 1.725.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 357.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 683.000 kr med overtagelse 8. juli 1988. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. juni 1988, solgt for 683.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 1988). ## Huset og grunden - 90 m² bolig, 28.421 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900. - Stueplan: 90 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 90 m². - Huset: 90 m² bebygget. - Anden bygning: 225 m², bygget 1965; Anden bygning: 150 m², bygget 1975. Kortet viser to mindre bygninger mere (339 m² og 134 m²), BBR anden bygning 720 m², anden bygning 225 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 27.011 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lille-taaningvej-8a-8660&lradon=1&src=address-md#11/55.99937/9.83149) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 102,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Landsbyordningen Ejer Bavnehøj (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lille-taaningvej-8a-8660 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-taaningvej-8a-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-taaningvej-8a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99937/9.83149) - [Solgte priser på Lille Tåningvej](https://grundviden.dk/vej/lille-taaningvej-8660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.