# Lille Pottergade 2D, 6200 Aabenraa

Etageejendom. 144 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 188 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lille-pottergade-2d-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-pottergade-2d-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-pottergade-2d-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04472/9.41677)
- [Solgte priser på Lille Pottergade](https://grundviden.dk/vej/lille-pottergade-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 576.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. maj 2025).
- solgt 1. maj 2005, solgt for 3,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 26. april 2005, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2005).
- solgt 1. juni 1987, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 144 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 168 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1998.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 383.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9639731_1572942679718.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nygade- og Pottergadekvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9639731_1572942679718.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-pottergade-2d-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-pottergade-2d-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04472/9.41677)
- [Solgte priser på Lille Pottergade](https://grundviden.dk/vej/lille-pottergade-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.