# Lille Flinterup 2, 4180 Sorø

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 301 m² bolig, opført 2010, 23.771 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lille-flinterup-2-4180?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-flinterup-2-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-flinterup-2-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49537/11.63652)
- [Solgte priser på Lille Flinterup](https://grundviden.dk/vej/lille-flinterup-4180?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 270.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 285.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. januar 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. februar 1999, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 1999).

## Huset og grunden

- 301 m² bolig, 23.771 m² grund, bygget 2010, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 103 m².
- 103 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 237 m², bygget 2004; Anden bygning: 73 m², bygget 1910; Carport: 47 m², bygget 2011; Anden bygning: 36 m², bygget 1961; Udhus: 16 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (137 m² og 58 m²), BBR anden bygning 198 m², udhus 9 m², udhus 9 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.037 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lille-flinterup-2-4180&lradon=1&src=address-md#11/55.49537/11.63652)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lille-flinterup-2-4180&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49537/11.63652)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenlille Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lille-flinterup-2-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lille-flinterup-2-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49537/11.63652)
- [Solgte priser på Lille Flinterup](https://grundviden.dk/vej/lille-flinterup-4180?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.