# Lilkjærvej 13, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 161 m² bolig, opført 1918, 52.691 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-13-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-13-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-13-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16034/8.31001)
- [Solgte priser på Lilkjærvej](https://grundviden.dk/vej/lilkjaervej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.475.000 kr.
- Svarer til 6.677 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.028.000 kr. (6.384 kr. pr. m² × 161 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -56.000 kr.
  - Grund på 52.691 m²: +170.000 kr.
  - Meget stor grund: +409.000 kr.
  - Bygget 1918: -129.000 kr.
  - Energimærke G: -232.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -201.000 kr.
  - Ombygget 2018: +84.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 303.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 700.000 kr, heraf grundværdi 244.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1984, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 1984).

## Huset og grunden

- 161 m² bolig, 52.691 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1918, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 161 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 103 m², bygget 1959; Anden bygning: 87 m², bygget 1959; Carport: 15 m², bygget 2017. Kortet viser fire mindre bygninger mere (125 m² og 20 m² og 19 m² og 18 m²), BBR anden bygning 195 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.174 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hee Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-13-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-13-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16034/8.31001)
- [Solgte priser på Lilkjærvej](https://grundviden.dk/vej/lilkjaervej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.