# Lilkjærvej 11, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1895, 30.192 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-11-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-11-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-11-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15950/8.30613)
- [Solgte priser på Lilkjærvej](https://grundviden.dk/vej/lilkjaervej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.600.000 kr.
- Svarer til 6.534 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.126.000 kr. (6.399 kr. pr. m² × 176 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -79.000 kr.
  - Grund på 30.192 m²: +184.000 kr.
  - Meget stor grund: +228.000 kr.
  - Bygget 1895: -122.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -290.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Ombygget 1989: +75.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 247.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 690.000 kr, heraf grundværdi 497.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2008).
- solgt 1. juni 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1998, solgt for 581.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 30.192 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1895, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1895; Garage: 63 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (169 m²), BBR anden bygning 280 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 29.533 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hee Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-11-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilkjaervej-11-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15950/8.30613)
- [Solgte priser på Lilkjærvej](https://grundviden.dk/vej/lilkjaervej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.