# Liljevej 2, 7800 Skive

Villa. 180 m² bolig, opført 1973, 1.132 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/liljevej-2-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liljevej-2-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liljevej-2-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58583/9.03559)
- [Solgte priser på Liljevej](https://grundviden.dk/vej/liljevej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 10.000 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.179.000 kr. (12.104 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -163.000 kr.
  - Grund på 1.132 m²: +39.000 kr.
  - Bygget 1973: -219.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -37.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 411.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 396.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- solgt 4. april 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2011).
- solgt 1. juli 2008, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 22. december 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2003).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 1.132 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- Stueplan: 180 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 180 m².
- Huset: 180 m² bebygget.
- Garage: 53 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 899 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (160 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liljevej-2-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.58583/9.03559)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Resen Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liljevej-2-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liljevej-2-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58583/9.03559)
- [Solgte priser på Liljevej](https://grundviden.dk/vej/liljevej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.