# Liljevænget 4A, 5492 Vissenbjerg

Enfamiliehus (sammenbygget), del af en bebyggelse med 10 boliger. 176 m² bolig, 880 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 4.694 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/liljevaenget-4a-5492?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liljevaenget-4a-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liljevaenget-4a-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38967/10.19139)
- [Solgte priser på Liljevænget](https://grundviden.dk/vej/liljevaenget-5492?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 165.900 kr, heraf grundværdi 165.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 179.500 kr med overtagelse 31. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2010, solgt for 179.500 kr, fri handel (aftalt 30. december 2010).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 80.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 89.818 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 176 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 880 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 880 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ap.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1085802_DRAFT_1215507719380.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liljevaenget-4a-5492&lstoej=1&src=address-md#17/55.38967/10.19139)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liljevaenget-4a-5492&lradon=1&src=address-md#11/55.38967/10.19139)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liljevaenget-4a-5492&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38967/10.19139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til boligformål ved Liljevænget i Skallebølle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1085802_DRAFT_1215507719380.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vissenbjerg Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liljevaenget-4a-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liljevaenget-4a-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38967/10.19139)
- [Solgte priser på Liljevænget](https://grundviden.dk/vej/liljevaenget-5492?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.