# Liljealle 2, 6920 Videbæk

Villa. 157 m² bolig, opført 1979, 1.204 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/liljealle-2-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liljealle-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liljealle-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09595/8.61475)
- [Solgte priser på Liljealle](https://grundviden.dk/vej/liljealle-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 8.439 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.463.000 kr. (9.316 kr. pr. m² × 157 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -74.000 kr.
  - Grund på 1.204 m²: +32.000 kr.
  - Bygget 1979: -152.000 kr.
  - Energimærke C: +175.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -124.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 913.000 kr, heraf grundværdi 405.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 440.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. december 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. maj 2026-2. august 2026, solgt for 500.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 70 dage til salg.
- solgt 1. december 1986, solgt for 174.913 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 1.204 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- Stueplan: 157 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 157 m².
- Huset: 175 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (60 m²), BBR carport 42 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 969 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (186 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liljealle-2-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09595/8.61475)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liljealle-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liljealle-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09595/8.61475)
- [Solgte priser på Liljealle](https://grundviden.dk/vej/liljealle-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.