# Lihmevej 20, 7183 Randbøl

Landejendom. 273 m² bolig, opført 1877, 25.000 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lihmevej-20-7183?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lihmevej-20-7183?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lihmevej-20-7183?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68997/9.30215)
- [Solgte priser på Lihmevej](https://grundviden.dk/vej/lihmevej-7183?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 73 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,8 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 9.341 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.099.000 kr. (11.352 kr. pr. m² × 273 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -452.000 kr.
  - Grund på 25.000 m²: +466.000 kr.
  - Meget stor grund: +412.000 kr.
  - Bygget 1877: -295.000 kr.
  - Energimærke E: -243.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -436.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 375.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 779.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 30. september 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2019).
- solgt 27. september 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2007).
- solgt 19. juni 2007, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2007).

## Huset og grunden

- 273 m² bolig, 25.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 273 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 182 m², bygget 1979; Anden bygning: 126 m², bygget 1966.
- Ubebygget: 24.519 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lihmevej-20-7183&lradon=1&src=address-md#11/55.68997/9.30215)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firehøjeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lihmevej-20-7183?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lihmevej-20-7183?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68997/9.30215)
- [Solgte priser på Lihmevej](https://grundviden.dk/vej/lihmevej-7183?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.