Grundviden

Ejendomsrapport

Lienlund 12, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 1am

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

840 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

208 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	336 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	208 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	4900 Nakskov
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.900 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	840 m²	874 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (31 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20265.225 kr/m² (-7%)

20255.597 kr/m² (+6%)

20245.294 kr/m² (+20%)

20234.427 kr/m² (-12%)

20225.036 kr/m² (+1%)

20214.978 kr/m² (+26%)

20203.948 kr/m² (+7%)

20193.688 kr/m² (-3%)

20183.800 kr/m² (+10%)

20173.450 kr/m² (+9%)

20163.176 kr/m² (+8%)

20152.944 kr/m² (-8%)

20143.190 kr/m² (+4%)

20133.078 kr/m² (-17%)

20123.727 kr/m² (-27%)

20115.102 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stenoskolen	1,8 km	6,9	284
Stormarkskolen	1,8 km	5,7	503
Privatskolen Nakskov	1,9 km	7,6	401
Byskolen	2,0 km	6,5	456
Fjordskolen, Madeskovafdelingen	2,9 km	5,4	125

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 723 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (30 m), §3-beskyttet natur (260 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nakskov - Sørup, ca. 8.252 biler/døgn (2017), 153 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 22675 m, hospital 49530 m, institution 48258 m, læge 30148 m, legeplads 27604 m, motorvejsafkørsel 54991 m, natteliv 48913 m, park 26970 m, station 52084 m.

Nærmeste vindmølle: 1679 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).