Grundviden

Ejendomsrapport

Lien 5, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 47f

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

782 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.234 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	782 m²	785 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202620.330 kr/m² (+4%)

202519.636 kr/m² (-5%)

202420.647 kr/m² (+8%)

202319.178 kr/m² (+9%)

202217.548 kr/m² (-3%)

202118.135 kr/m² (-1%)

202018.377 kr/m² (+9%)

201916.785 kr/m² (-4%)

201817.568 kr/m² (+16%)

201715.198 kr/m² (+7%)

201614.253 kr/m² (+12%)

201512.738 kr/m² (-12%)

201414.524 kr/m² (+16%)

201312.545 kr/m² (+1%)

201212.379 kr/m² (-18%)

201115.096 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejle Midtbyskole, afdeling Damhaven	434 m	6,4	331
Vejle Privatskole	861 m	7,4	226
Sct. Norberts Skole	915 m	7,7	572
Søndermarksskolen	975 m	7,2	540
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade	1,4 km	5,5	216

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 376 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (154 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Ribevej, ca. 5.060 biler/døgn (2024), 167 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 498 m, dagligvarer 96278 m, hospital 121043 m, institution 95988 m, læge 98172 m, legeplads 97876 m, motorvejsafkørsel 107716 m, natteliv 94065 m, park 95128 m, station 98471 m.

Nærmeste vindmølle: 10441 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).