# Liebstokvej 2A, 4640 Faxe

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 222 m² bolig i alt i bygningen, 293 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 22.924 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/liebstokvej-2a-4640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liebstokvej-2a-4640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liebstokvej-2a-4640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23745/12.17948)
- [Solgte priser på Liebstokvej](https://grundviden.dk/vej/liebstokvej-4640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 403.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 347.644 kr med overtagelse 1. juli 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (17.995 kr/m²).
- Boligens eget areal: 222 m², 9 værelser.
- På markedet siden 4. juni 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: home Køge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/liebstokvej-2a-4640-faxe/sag-2150003473/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1988, solgt for 347.644 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, 22.924 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 178 m².
- 178 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Udhus: 122 m², bygget 1952; Udhus: 79 m², bygget 1960; Udhus: 65 m², bygget 1947. Kortet viser to mindre bygninger mere (177 m² og 18 m²), BBR enfamiliehus 46 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.285 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liebstokvej-2a-4640&lradon=1&src=address-md#11/55.23745/12.17948)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liebstokvej-2a-4640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23745/12.17948)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liebstokvej-2a-4640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liebstokvej-2a-4640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23745/12.17948)
- [Solgte priser på Liebstokvej](https://grundviden.dk/vej/liebstokvej-4640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.