# Lidsøvej 8, 4970 Rødby

Hus. 190 m² bolig, opført 1936, 4.794 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-8-4970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-8-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-8-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.67904/11.35570)
- [Solgte priser på Lidsøvej](https://grundviden.dk/vej/lidsoevej-4970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 875.000 kr.
- Svarer til 3.947 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.117.000 kr. (5.876 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -94.000 kr.
  - Grund på 4.794 m²: +106.000 kr.
  - Bygget 1936: -58.000 kr.
  - Energimærke C: +147.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -477.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 540.000 kr, heraf grundværdi 185.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 357.000 kr, heraf grundværdi 232.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. november 2024 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 23. oktober 2025-14. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 326 dage til salg.
- solgt 1. november 2024, solgt for 400.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 6. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- solgt 1. september 1991, solgt for 710.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 4.794 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Anden bygning: 45 m², bygget 1941. Kortet viser én mindre bygning mere (116 m²), BBR anden bygning 336 m², drivhus 10 m², udestue 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.283 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidsoevej-8-4970&lradon=1&src=address-md#11/54.67904/11.3557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-8-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-8-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.67904/11.35570)
- [Solgte priser på Lidsøvej](https://grundviden.dk/vej/lidsoevej-4970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.