# Lidsøvej 18, 4970 Rødby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 221 m² bolig, 1.239 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 736.743 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-18-4970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-18-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-18-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.68694/11.32658)
- [Solgte priser på Lidsøvej](https://grundviden.dk/vej/lidsoevej-4970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 13,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (150.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. januar 2020, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (150.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- solgt 1. januar 2002, solgt for 13,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. juli 1993, solgt for 33,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 221 m² bolig, 1.239 m² bolig i alt på ejendommen, 736.743 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 2. sal: 285 m².
- Stueplan: 323 m².
- Kælder: 323 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 323 m² i stueplan + 285 m² på 2. sal (under taget) = 608 m² bolig. Kælderen på 323 m² regnes ikke med.
- Huset: 323 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.504 m², bygget 1924; Anden bygning: 1.225 m², bygget 1920; Anden bygning: 945 m², bygget 1970; Anden bygning: 598 m², bygget 1900; Anden bygning: 319 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 279 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 254 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 181 m², bygget 1912; Garage: 47 m², bygget 2007.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidsoevej-18-4970&lradon=1&src=address-md#11/54.68694/11.32658)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidsoevej-18-4970&lkote=1&src=address-md#15/54.68694/11.32658)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-18-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidsoevej-18-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.68694/11.32658)
- [Solgte priser på Lidsøvej](https://grundviden.dk/vej/lidsoevej-4970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.