# Lidemarksvej 57, 4681 Herfølge

Villa. 198 m² bolig, opført 1917, 85.226 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-57-4681?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-57-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-57-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42189/12.07439)
- [Solgte priser på Lidemarksvej](https://grundviden.dk/vej/lidemarksvej-4681?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 7,8 mio. kr.
- Svarer til 28.914 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.029.000 kr. (20.347 kr. pr. m² × 198 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -368.000 kr.
  - Grund på 85.226 m²: +643.000 kr.
  - Meget stor grund: +2.264.000 kr.
  - Bygget 1917: -548.000 kr.
  - Seneste ombygning 1986: -299.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 5.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 85.226 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 134 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 134 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (126 m², bygget 1895) og carporten (86 m², bygget 2007) og udhuset (70 m², bygget 2019) og udhuset (20 m², bygget 1917); den anden (53 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 84.737 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-57-4681&lradon=1&src=address-md#11/55.42189/12.07439)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-57-4681&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42189/12.07439)
- **Fortidsminde 8 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-57-4681&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.42189/12.07439)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbo (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-57-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-57-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42189/12.07439)
- [Solgte priser på Lidemarksvej](https://grundviden.dk/vej/lidemarksvej-4681?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.