# Lidemarksvej 55A, 4681 Herfølge

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 516 m² bolig, opført 1860, 111.439 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-55a-4681?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-55a-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-55a-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42392/12.08317)
- [Solgte priser på Lidemarksvej](https://grundviden.dk/vej/lidemarksvej-4681?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 465.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 469.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2009, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2006, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 841.666 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 1989, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1989, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1989, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1989, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 516 m² bolig, 111.439 m² grund, bygget 1860, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 190 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 190 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 236 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.494 m², bygget 1990; Anden bygning: 667 m², bygget 1900; Anden bygning: 534 m², bygget 1860; Anden bygning: 350 m², bygget 1967; Anden bygning: 115 m², bygget 2019; Anden bygning: 115 m², bygget 2019; Anden bygning: 55 m², bygget 1860; Overdækning: 22 m², bygget 2019; Overdækning: 16 m², bygget 2019.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-55a-4681&lradon=1&src=address-md#11/55.42392/12.08317)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-55a-4681&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42392/12.08317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbo (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-55a-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-55a-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42392/12.08317)
- [Solgte priser på Lidemarksvej](https://grundviden.dk/vej/lidemarksvej-4681?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.