# Lidemarksvej 36, 4681 Herfølge

Landejendom. 141 m² bolig, opført 1955, 79.910 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-36-4681?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-36-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-36-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42686/12.07604)
- [Solgte priser på Lidemarksvej](https://grundviden.dk/vej/lidemarksvej-4681?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,7 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 33.156 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.039.000 kr. (21.551 kr. pr. m² × 141 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -93.000 kr.
  - Grund på 79.910 m²: +517.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.739.000 kr.
  - Bygget 1955: -265.000 kr.
  - Seneste ombygning 1973: -246.000 kr.
  - Afrundet: -16.000 kr.
  - Vores bud: 4.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 334.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2023, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2023).
- solgt 1. marts 1998, solgt for 320.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 141 m² bolig, 79.910 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1955, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 62 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 141 m² bolig. Kælderen på 62 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1955; Anden bygning: 144 m², bygget 1958. Kortet viser én mindre bygning mere (63 m²), BBR anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 79.427 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-36-4681&lradon=1&src=address-md#11/55.42686/12.07604)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lidemarksvej-36-4681&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42686/12.07604)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbo (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-36-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lidemarksvej-36-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42686/12.07604)
- [Solgte priser på Lidemarksvej](https://grundviden.dk/vej/lidemarksvej-4681?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.