Grundviden

Ejendomsrapport

Libavej 30, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 5ek

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.007 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

164 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	302 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2005): 935.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	935.000 kr
1986	Almindelig fri handel	520.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.540 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.007 m²	1.027 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20267.854 kr/m² (+6%)

20257.408 kr/m² (+3%)

20247.227 kr/m² (0%)

20237.210 kr/m² (-1%)

20227.317 kr/m² (-6%)

20217.801 kr/m² (+6%)

20207.326 kr/m² (+9%)

20196.746 kr/m² (-6%)

20187.142 kr/m² (+23%)

20175.817 kr/m² (-4%)

20166.065 kr/m² (-4%)

20156.349 kr/m² (+15%)

20145.500 kr/m² (-7%)

20135.886 kr/m² (-19%)

20127.308 kr/m² (+4%)

20117.006 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Refsvindinge Friskole	2,9 km	7,3	185
Svindinge Friskole	5,0 km	7,2	92
4kløverskolen	5,7 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	6,2 km	6,2	233
Gislev Friskole	6,3 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 947 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (32 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.851 biler/døgn (2024), 703 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4107 m, dagligvarer 30724 m, hospital 39474 m, institution 31107 m, læge 31136 m, legeplads 29906 m, motorvejsafkørsel 30447 m, natteliv 31233 m, park 30882 m, station 31986 m.

Nærmeste vindmølle: 1559 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).