Grundviden

Ejendomsrapport

Libavej 17, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 5em

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

857 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

112 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	257 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2013): 800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	800.000 kr
2001	Almindelig fri handel	852.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.934 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	857 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20267.303 kr/m² (-5%)

20257.650 kr/m² (+16%)

20246.622 kr/m² (-7%)

20237.143 kr/m² (+3%)

20226.942 kr/m² (-7%)

20217.436 kr/m² (+9%)

20206.825 kr/m² (+10%)

20196.232 kr/m² (+8%)

20185.769 kr/m² (+8%)

20175.352 kr/m² (-8%)

20165.839 kr/m² (+29%)

20154.514 kr/m² (-20%)

20145.632 kr/m² (+5%)

20135.384 kr/m² (-16%)

20126.402 kr/m² (-1%)

20116.468 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Refsvindinge Friskole	2,9 km	7,3	185
Svindinge Friskole	4,9 km	7,2	92
4kløverskolen	5,7 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	6,2 km	6,2	233
Gislev Friskole	6,3 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 956 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (66 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.082 biler/døgn (2023), 681 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 30718 m, hospital 39457 m, institution 31098 m, læge 31126 m, legeplads 29900 m, motorvejsafkørsel 30440 m, natteliv 31225 m, park 30873 m, station 31980 m.

Nærmeste vindmølle: 1528 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).