Grundviden

Ejendomsrapport

Libavej 11, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 5ds

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

716 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

98 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	98 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2011): 995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	995.000 kr
1990	Almindelig fri handel	516.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,6 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.078 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	716 m²	1.037 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20267.303 kr/m² (-5%)

20257.650 kr/m² (+16%)

20246.622 kr/m² (-7%)

20237.143 kr/m² (+3%)

20226.942 kr/m² (-7%)

20217.436 kr/m² (+9%)

20206.825 kr/m² (+10%)

20196.232 kr/m² (+8%)

20185.769 kr/m² (+8%)

20175.352 kr/m² (-8%)

20165.839 kr/m² (+29%)

20154.514 kr/m² (-20%)

20145.632 kr/m² (+5%)

20135.384 kr/m² (-16%)

20126.402 kr/m² (-1%)

20116.468 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Refsvindinge Friskole	2,8 km	7,3	185
Svindinge Friskole	5,0 km	7,2	92
4kløverskolen	5,6 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	6,3 km	6,2	233
Gislev Friskole	6,4 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 872 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (68 m), §3-beskyttet natur (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.851 biler/døgn (2024), 606 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 30629 m, hospital 39375 m, institution 31010 m, læge 31038 m, legeplads 29810 m, motorvejsafkørsel 30351 m, natteliv 31136 m, park 30785 m, station 31890 m.

Nærmeste vindmølle: 1484 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).