# Levetoftevej 5, 4690 Haslev

Landejendom. 162 m² bolig, opført 1914, 159.022 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-5-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-5-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-5-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34221/11.92862)
- [Solgte priser på Levetoftevej](https://grundviden.dk/vej/levetoftevej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 744.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 831.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 159.022 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 162 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 314 m², bygget 1950; Anden bygning: 241 m², bygget 1980; Anden bygning: 225 m², bygget 1975; Anden bygning: 225 m², bygget 1978; Anden bygning: 210 m², bygget 1950; Udhus: 88 m², bygget 1914; Anden bygning: 75 m², bygget 1952. Kortet viser tre mindre bygninger mere (269 m² og 247 m² og 72 m²), BBR anden bygning 499 m², anden bygning 178 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 156.805 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-5-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.34221/11.92862)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Levetoftevej 12](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-12-4690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-5-4690&ljord=1&src=address-md#17/55.34221/11.92862)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-5-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34221/11.92862)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-5-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-5-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34221/11.92862)
- [Solgte priser på Levetoftevej](https://grundviden.dk/vej/levetoftevej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.