# Levetoftevej 3, 4690 Haslev

Landejendom. 257 m² bolig, opført 1896, 108.445 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-3-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-3-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-3-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34180/11.93407)
- [Solgte priser på Levetoftevej](https://grundviden.dk/vej/levetoftevej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 640.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 671.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 257 m² bolig, 108.445 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 177 m².
- 177 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 257 m² bolig.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 410 m², bygget 1982; Anden bygning: 328 m², bygget 1896; Anden bygning: 216 m², bygget 1896; Anden bygning: 94 m², bygget 1896; Overdækning: 16 m², bygget 2021. Anden bygning (55 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 107.149 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-3-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.3418/11.93407)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-3-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3418/11.93407)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-3-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-3-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34180/11.93407)
- [Solgte priser på Levetoftevej](https://grundviden.dk/vej/levetoftevej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.