# Levetoftevej 18, 4690 Haslev

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1884, 193.518 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-18-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-18-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-18-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34422/11.91796)
- [Solgte priser på Levetoftevej](https://grundviden.dk/vej/levetoftevej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 893.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 924.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2006 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2006, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2006).

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 193.518 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1884, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 54 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 216 m², bygget 1964; Anden bygning: 187 m², bygget 1884; Anden bygning: 160 m², bygget 1884; Anden bygning: 98 m², bygget 1977. Kortet viser én mindre bygning mere (125 m²), BBR anden bygning 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 192.556 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-18-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.34422/11.91796)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Levetoftevej 12](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-12-4690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-18-4690&ljord=1&src=address-md#17/55.34422/11.91796)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=levetoftevej-18-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34422/11.91796)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-18-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/levetoftevej-18-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34422/11.91796)
- [Solgte priser på Levetoftevej](https://grundviden.dk/vej/levetoftevej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.