# Lettebækvænget 42, 5250 Odense SV

Bolig i en bebyggelse med 49 boliger. 3.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 20.840 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lettebaekvaenget-42-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lettebaekvaenget-42-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lettebaekvaenget-42-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33350/10.32453)
- [Solgte priser på Lettebækvænget](https://grundviden.dk/vej/lettebaekvaenget-5250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 11,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 10. januar 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 49 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. januar 1982, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.840 m² (49 boliger).
- Bygningsareal 4.271 m².
- 18 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- Om-/tilbygget 2022.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 49 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=330151&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lettebaekvaenget-42-5250&ljord=1&src=address-md#17/55.3335/10.32453)
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lettebaekvaenget-42-5250&lradon=1&src=address-md#11/55.3335/10.32453)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lettebaekvaenget-42-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3335/10.32453)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rasmus Rask-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lettebaekvaenget-42-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lettebaekvaenget-42-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33350/10.32453)
- [Solgte priser på Lettebækvænget](https://grundviden.dk/vej/lettebaekvaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.