# Lervangen 55, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 1.230 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 2.157 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lervangen-55-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-55-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-55-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47810/10.03014)
- [Solgte priser på Lervangen](https://grundviden.dk/vej/lervangen-8930?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Falbegrunden, villakvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 70 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. februar 2023, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2023).
- 2. tv: solgt 3. januar 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2022).
- 1. th: solgt 11. maj 2021, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- 2. tv: solgt 21. september 2011, solgt for 517.500 kr, fri handel (aftalt 21. september 2011).
- st. th: solgt 14. december 2006, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2006).
- 2. tv: solgt 1. april 2005, solgt for 360.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 2001, solgt for 330.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. november 1997, solgt for 364.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 26. september 1997, solgt for 367.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 1997).
- 1. th: solgt 14. december 1994, solgt for 117.531 kr, anden overdragelse.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.230 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.215 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2019.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 118e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.157 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lathyrusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lervangen-55-8930

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-55-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-55-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47810/10.03014)
- [Solgte priser på Lervangen](https://grundviden.dk/vej/lervangen-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.