# Lervangen 37, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 1.548 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 2.295 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lervangen-37-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-37-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-37-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47460/10.03165)
- [Solgte priser på Lervangen](https://grundviden.dk/vej/lervangen-8930?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Falbegrunden, villakvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 70 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 500.000 kr, 16. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 8. juli 2026-17. september 2026, solgt for 500.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 16. september 2026), 71 dage til salg.
- st. th: solgt 1. april 2026, solgt for 410.000 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 16. februar 2022, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 1. tv: solgt 8. december 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2021).
- 1. tv: solgt 27. marts 2014, solgt for 502.500 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2014).
- 2. tv: solgt 28. januar 2014, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2014).
- 2. th: solgt 16. januar 2011, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2011).
- 1. tv: solgt 15. november 2009, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. april 2008, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2008).
- st. th: solgt 18. oktober 2006, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2006).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.548 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.826 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 2010.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 136d.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.295 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Snerlevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lervangen-37-8930

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-37-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-37-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47460/10.03165)
- [Solgte priser på Lervangen](https://grundviden.dk/vej/lervangen-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.