# Lervangen 35, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 1.548 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 2.295 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lervangen-35-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-35-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-35-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47449/10.03170)
- [Solgte priser på Lervangen](https://grundviden.dk/vej/lervangen-8930?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **548.000 kr** (8.562 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 475.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 550.000 kr. Udbudt 15% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 29. juli 2026.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-n%C3%B8/8930/lervangen-35-st/73-X0000580)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 18. januar 2024, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2024).
- 2. th: solgt 15. november 2023, solgt for 320.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- 1. tv: solgt 27. oktober 2023, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 19. april 2020, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2020).
- 1. th: solgt 1. april 2008, solgt for 545.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 9. maj 2007, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2007).
- st. tv: solgt 20. februar 2007, solgt for 560.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. november 2006, solgt for 585.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. december 2005, solgt for 284.624 kr, fri handel.
- st. th: solgt 25. juli 2005, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 25. juli 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.548 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.826 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 136d.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.295 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Snerlevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-35-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lervangen-35-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47449/10.03170)
- [Solgte priser på Lervangen](https://grundviden.dk/vej/lervangen-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.