# Lerkenfeldvej 41, 9640 Farsø

Landejendom. 144 m² bolig, opført 1929, 106.800 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lerkenfeldvej-41-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerkenfeldvej-41-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerkenfeldvej-41-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73556/9.39812)
- [Solgte priser på Lerkenfeldvej](https://grundviden.dk/vej/lerkenfeldvej-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 301.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 627.000 kr, heraf grundværdi 311.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 439.046 kr med overtagelse 1. januar 1999 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1996, solgt for 439.046 kr, anden overdragelse (aftalt 1. juli 1996).

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 106.800 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 53 m².
- Stueplan: 91 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 91 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 144 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Anden bygning: 156 m², bygget 1929; Anden bygning: 91 m², bygget 1877; Anden bygning: 81 m², bygget 1970. Kortet viser én mindre bygning mere (37 m²), BBR udhus 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.344 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerkenfeldvej-41-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.73556/9.39812)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Evaslundvej 204](https://grundviden.dk/adresse/evaslundvej-204-9600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerkenfeldvej-41-9640&ljord=1&src=address-md#17/56.73556/9.39812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerkenfeldvej-41-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerkenfeldvej-41-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73556/9.39812)
- [Solgte priser på Lerkenfeldvej](https://grundviden.dk/vej/lerkenfeldvej-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.