# Lergravvej 11, 6980 Tim

Landejendom. 96 m² bolig, opført 2010, 17.214 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lergravvej-11-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergravvej-11-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergravvej-11-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20465/8.20644)
- [Solgte priser på Lergravvej](https://grundviden.dk/vej/lergravvej-6980?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 35 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.200.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 8.594 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 542.000 kr. (5.640 kr. pr. m² × 96 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +23.000 kr.
  - Grund på 17.214 m²: +100.000 kr.
  - Meget stor grund: +22.000 kr.
  - Energimærke B: +150.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -10.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 283.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 725.000 kr, heraf grundværdi 477.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 265.000 kr med overtagelse 15. januar 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 1987, solgt for 265.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 17.214 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2010.
- Stueplan: 96 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 96 m².
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 105 m², bygget 1959; Anden bygning: 62 m², bygget 1959.
- Ubebygget: 16.951 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lergravvej-11-6980

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergravvej-11-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergravvej-11-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20465/8.20644)
- [Solgte priser på Lergravvej](https://grundviden.dk/vej/lergravvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.