# Lergårdsvej 8, 4050 Skibby

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1771, 176.175 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-8-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-8-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-8-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77243/11.87108)
- [Solgte priser på Lergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lergaardsvej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 795.500 kr med overtagelse 1. juni 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1991, solgt for 795.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 176.175 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1771, om-/tilbygget 1976.
- Stueplan: 140 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 140 m².
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 334 m², bygget 1996; Anden bygning: 110 m², bygget 1771; Ukendt: 97 m², bygget 1771; Anden bygning: 70 m², bygget 1771; Ukendt: 40 m², bygget 1970; Ukendt: 17 m², bygget 2005.
- Ubebygget: 175.367 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lergaardsvej-8-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.77243/11.87108)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-8-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-8-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77243/11.87108)
- [Solgte priser på Lergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lergaardsvej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.