# Lergårdsvej 5, 4050 Skibby

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 532 m² bolig, opført 2006, 803.266 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-5-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-5-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-5-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76823/11.88109)
- [Solgte priser på Lergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lergaardsvej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 1997, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 532 m² bolig, 803.266 m² grund, bygget 2006.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 280 m².
- 280 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 280 m² bebygget.
- Anden bygning: 818 m², bygget 2005; Anden bygning: 387 m², bygget 2007; Ukendt: 385 m², bygget 1873; Anden bygning: 150 m², bygget 1929; Anden bygning: 96 m², bygget 2006; Anden bygning: 96 m², bygget 2006; Udhus: 70 m², bygget 1873; Udhus: 60 m², bygget 1873; Ukendt: 18 m², bygget 1999.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lergaardsvej-5-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.76823/11.88109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-5-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-5-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76823/11.88109)
- [Solgte priser på Lergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lergaardsvej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.