# Lergårdsvej 10, 4050 Skibby

Landejendom. 1.046 m² bolig, opført 1920, 74.420 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-10-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-10-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-10-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77470/11.86847)
- [Solgte priser på Lergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lergaardsvej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 546.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 442.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2021.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2021, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- solgt 1. januar 2015, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. april 2011, solgt for 6,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. august 1998, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 1998).
- solgt 22. august 1998, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 1998).

## Huset og grunden

- 1.046 m² bolig, 74.420 m² grund, 7 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 253 m².
- Stueplan: 793 m².
- 793 m² i stueplan + 253 m² på 1. sal (under taget) = 1.046 m² bolig.
- Huset: 793 m² bebygget.
- Anden bygning: 134 m², bygget 2001; Udhus: 125 m², bygget 2001.
- Ubebygget: 73.368 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lergaardsvej-10-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.7747/11.86847)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-10-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lergaardsvej-10-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77470/11.86847)
- [Solgte priser på Lergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lergaardsvej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.