Grundviden

Ejendomsrapport

Lergård 4, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 2696

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.707 m²

Boligareal (BBR)

209 m²

Rest-byggeret (v0)

1.666 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.612 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	946 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.666 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.707 m²	1.364 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202611.194 kr/m² (-16%)

202513.328 kr/m² (+17%)

202411.410 kr/m² (+11%)

202310.242 kr/m² (-20%)

202212.812 kr/m² (+17%)

202110.929 kr/m² (+2%)

202010.702 kr/m² (+10%)

20199.701 kr/m² (+8%)

20188.964 kr/m² (-5%)

20179.420 kr/m² (-17%)

201611.418 kr/m² (+58%)

20157.242 kr/m² (-28%)

201410.000 kr/m² (-10%)

201311.058 kr/m² (+6%)

201210.435 kr/m² (-38%)

201116.778 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høje Kolstrup Skole	701 m	6,9	425
Aabenraa Friskole	1,5 km	7,7	213
Hærvejsskolen	4,8 km	6,7	717
Løjt Kirkeby Skole	5,0 km	7,4	415
Hjordkær Skole	6,9 km	6,4	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 70,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 376 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (164 m), §3-beskyttet natur (99 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Uglekær, ca. 625 biler/døgn (2026), 418 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 108 m, dagligvarer 112460 m, hospital 122064 m, institution 114516 m, læge 114545 m, legeplads 113035 m, motorvejsafkørsel 113778 m, natteliv 114644 m, park 112617 m, station 115288 m.

Nærmeste vindmølle: 1787 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).