Grundviden

Ejendomsrapport

Leren 3, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 2e

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

29.373 m²

Boligareal (BBR)

200 m²

Seneste salg

1,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2022): 1.825.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.784 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	29.373 m²	962 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4293 Dianalund

202611.262 kr/m² (+1%)

202511.111 kr/m² (+5%)

202410.606 kr/m² (+1%)

202310.526 kr/m² (+2%)

202210.335 kr/m² (+2%)

202110.117 kr/m² (+11%)

20209.118 kr/m² (-12%)

201910.331 kr/m² (+22%)

20188.500 kr/m² (+6%)

20178.046 kr/m² (+21%)

20166.661 kr/m² (-10%)

20157.401 kr/m² (+22%)

20146.082 kr/m² (-16%)

20137.268 kr/m² (-5%)

20127.664 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holbergskolen	2,4 km	5,7	494
Ruds Vedby Skole	5,6 km	6,8	171
Stenlille Skole	8,2 km	5,7	322
Pedersborg Skole	9,5 km	6,3	268
Høng Skole	10,5 km	7,6	396
Vestermose Natur- og Idrætsfriskole	7,3 km	7,1	178
Sæby-Hallenslev Friskole	10,2 km	6,8	71
Høng Privatskole	11,0 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (268 m), §3-beskyttet natur (224 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: STENLILLE-SKELLEBJERG, ca. 2.415 biler/døgn (2018), 393 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2060 m, dagligvarer 2345 m, hospital 2680 m, institution 1148 m, ladestander (elbil) 2383 m, læge 2306 m, legeplads 1588 m, motorvejsafkørsel 9837 m, natteliv 2533 m, park 1425 m, station 1175 m.

Nærmeste vindmølle: 4849 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).