Lerdalen 3, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 8c
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 30.934 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 24.654 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 6.280 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1984): 11.909.436 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 130 m · Ny Moesgårdvej 45 + Sandbakken 2 - Olieforurening - kommunal påbudssag "//A"
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 817 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 1,7 km | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 3,0 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 3,1 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 3,8 km | 7,3 | 652 |
| Højbjerg Privatskole | 3,4 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 3,8 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 4,3 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 85,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 320 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (207 m), fredskov (205 m), §3-beskyttet natur (65 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ny Moesgårdvej, ca. 3.285 biler/døgn (2022), 440 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 224 m, dagligvarer 889 m, hospital 2453 m, institution 62736 m, ladestander (elbil) 1859 m, læge 4452 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 8413 m, natteliv 972 m, park 101 m, station 4271 m.
Nærmeste vindmølle: 8280 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).