# Lerchenborg 7, 4400 Kalundborg Grund. 3.451 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 4.708.422 m² grund, Kalundborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lerchenborg-7-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerchenborg-7-4400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerchenborg-7-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65437/11.07922) - [Solgte priser på Lerchenborg](https://grundviden.dk/vej/lerchenborg-4400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 76,0 mio. kr, heraf grundværdi 35,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 725.300 kr med overtagelse 1. januar 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. december 2020, solgt for 725.300 kr, fri handel (aftalt 9. december 2020). - solgt 25. april 2019, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (3,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. april 2019). - solgt 1. januar 1999, solgt for 59,2 mio. kr, anden overdragelse. ## Huset og grunden - 3.451 m² bolig, 4.708.422 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954, om-/tilbygget 1992. - 2. sal: 316 m². - Stueplan: 1.072 m². - Kælder: 536 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 1.072 m² i stueplan + 316 m² på 2. sal (under taget) = 1.388 m² bolig. Kælderen på 536 m² regnes ikke med. - Huset: 536 m² bebygget. - Anden bygning: 2.963 m², bygget 1745; Anden bygning: 2.813 m², bygget 1745; Anden bygning: 2.166 m², bygget 1745; Undervisning/forskning: 1.233 m², bygget 1745; Anden bygning: 1.230 m², bygget 1745; Anden bygning: 446 m², bygget 1745; Stuehus: 446 m², bygget 1745; Anden bygning: 352 m², bygget 2018; Anden bygning: 257 m², bygget 1745. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerchenborg-7-4400&lradon=1&src=address-md#11/55.65437/11.07922) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Asnæs Skovvej 8](https://grundviden.dk/adresse/asnaes-skovvej-8-4400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerchenborg-7-4400&ljord=1&src=address-md#17/55.65437/11.07922) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan nr.605 for grøn omstilling ved Kalundborg Refinery, ca. 703 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerchenborg-7-4400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65437/11.07922) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Årby Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lerchenborg-7-4400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerchenborg-7-4400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerchenborg-7-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65437/11.07922) - [Solgte priser på Lerchenborg](https://grundviden.dk/vej/lerchenborg-4400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.