# Lerbjergvej 15, 5610 Assens

Villa. 283 m² bolig, opført 1900, 27.761 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lerbjergvej-15-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergvej-15-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergvej-15-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24776/9.92753)
- [Solgte priser på Lerbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lerbjergvej-5610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 650.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. april 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2024).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 420.897 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2003, solgt for 420.898 kr, fri handel.
- solgt 20. februar 2002, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2002).

## Huset og grunden

- 283 m² bolig, 27.761 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 209 m².
- 209 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 283 m² bolig.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 146 m², bygget 1900. Kortet viser fire mindre bygninger mere (204 m² og 77 m² og 48 m² og 21 m²), BBR anden bygning 111 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.056 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerbjergvej-15-5610&lradon=1&src=address-md#11/55.24776/9.92753)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerbjergvej-15-5610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.24776/9.92753)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergvej-15-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergvej-15-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24776/9.92753)
- [Solgte priser på Lerbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lerbjergvej-5610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.