# Lerbjergparken 6, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 4.398 m² bolig i alt i bygningen, opført 1979, 8.435 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lerbjergparken-6-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergparken-6-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergparken-6-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91507/9.79289)
- [Solgte priser på Lerbjergparken](https://grundviden.dk/vej/lerbjergparken-6400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (S/I Alssundkollegiet, alment boligkvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 28. februar 2015.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (29.217 kr/m²).
- Boligens eget areal: 147 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,9 mio. kr.
- På markedet siden 17. juni 2026.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Sønderborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6400-soenderborg/lerbjergparken-6-1-th/64204344/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. maj 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 133 dage til salg.
- st. th: solgt 1. december 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2022).
- 2. tv: solgt 11. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2019).
- st. tv: solgt 24. oktober 2016, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2016).
- 1. th: solgt 28. februar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2015).
- 2. tv: solgt 25. februar 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2014).
- 2. th: solgt 1. december 2005, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 4. september 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2003).
- 1. tv: solgt 1. juni 1998, solgt for 741.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. marts 1994, solgt for 589.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.398 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 5.166 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1979.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4715.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.435 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Kærvej 17](https://grundviden.dk/adresse/kaervej-17-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerbjergparken-6-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91507/9.79289)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergparken-6-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbjergparken-6-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91507/9.79289)
- [Solgte priser på Lerbjergparken](https://grundviden.dk/vej/lerbjergparken-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.