# Lerbækvej 125, 7100 Vejle

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 95 m² bolig, 1.104 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1865, 95.442 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-125-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-125-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-125-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74405/9.49047)
- [Solgte priser på Lerbækvej](https://grundviden.dk/vej/lerbaekvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 43,9 mio. kr med overtagelse 15. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2025, solgt for 43,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 29,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 1.104 m² bolig i alt på ejendommen, 95.442 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1865.
- 1. sal: 136 m².
- Stueplan: 606 m².
- Kælder: 420 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 606 m² i stueplan + 136 m² på 1. sal (under taget) = 742 m² bolig. Kælderen på 420 m² regnes ikke med.
- Huset: 606 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.358 m², bygget 1855; Anden bygning: 1.321 m², bygget 1985; Enfamiliehus: 305 m², bygget 1876; Anden bygning: 237 m², bygget 1865; Anden bygning: 125 m², bygget 1865; Enfamiliehus: 95 m², bygget 1865; Udhus: 72 m², bygget 1900.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerbaekvej-125-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.74405/9.49047)
- **Fortidsminde 76 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerbaekvej-125-7100&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.74405/9.49047)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Petersmindeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-125-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-125-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74405/9.49047)
- [Solgte priser på Lerbækvej](https://grundviden.dk/vej/lerbaekvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.