# Lerbækvej 105, 7100 Vejle

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1975, 248.125 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-105-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-105-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-105-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74241/9.49002)
- [Solgte priser på Lerbækvej](https://grundviden.dk/vej/lerbaekvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 43,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (116,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (116,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- solgt 16. maj 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (49,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 16. maj 2019).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 43,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1991, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 248.125 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975.
- Stueplan: 194 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 194 m².
- Huset: 194 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun carporten (52 m², bygget 1975); de to andre (175 m² og 175 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 247.529 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lerbaekvej-105-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.74241/9.49002)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 92,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Petersmindeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-105-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lerbaekvej-105-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74241/9.49002)
- [Solgte priser på Lerbækvej](https://grundviden.dk/vej/lerbaekvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.