Grundviden

Ejendomsrapport

Leopardvej 20, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 5er

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

570 m²

Boligareal (BBR)

138 m²

Rest-byggeret (v0)

5 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	143 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1981): 315.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1981	Almindelig fri handel	315.000 kr
1981	Almindelig fri handel	210.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	7,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	59.028 kr
Offentlig vurdering	-	4,5 mio
Grundareal	570 m²	677 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2610 Rødovre

202644.502 kr/m² (+13%)

202539.250 kr/m² (+11%)

202435.321 kr/m² (+6%)

202333.333 kr/m² (-5%)

202234.926 kr/m² (+3%)

202133.790 kr/m² (+9%)

202030.984 kr/m² (+3%)

201929.958 kr/m² (+6%)

201828.339 kr/m² (+4%)

201727.310 kr/m² (+20%)

201622.786 kr/m² (+10%)

201520.792 kr/m² (+11%)

201418.651 kr/m² (+7%)

201317.402 kr/m² (+11%)

201215.619 kr/m² (-6%)

201116.594 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Fyldplads, Leopardvej 22
Lokalitet 175-20139 · Leopardvej 22, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hanssted Skole	576 m	8,7	523
Holmegårdsskolen	687 m	7,0	578
Lykkebo Skole	867 m	6,1	-
Ålholm Skole	1,2 km	7,4	609
Hendriksholm Skole	1,3 km	7,0	581

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 224 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hvidovrevej, ca. 6.757 biler/døgn (2023), 190 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 501 m, dagligvarer 359 m, hospital 2109 m, institution 1011 m, ladestander (elbil) 414 m, læge 1307 m, legeplads 138 m, motorvejsafkørsel 2035 m, natteliv 585 m, park 606 m, station 2318 m.

Nærmeste vindmølle: 3984 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).