# Lenesvej 74, 2730 Herlev

Kolonihavehus. 793 m² bolig, 43.767 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lenesvej-74-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lenesvej-74-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lenesvej-74-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73923/12.40950)
- [Solgte priser på Lenesvej](https://grundviden.dk/vej/lenesvej-2730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (15.900 kr/m²).
- Boligens eget areal: 50 m², 1 værelse.
- På markedet siden 7. april 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Herlev.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/2730-herlev/lenesvej-74/27402991/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. december 2010, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2010).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. marts 2005).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. marts 2005).

## Boligen

- Boligareal 793 m².
- Bygningsareal 828 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Matrikel 21c.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (82%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3.549 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11021181_1705910088561.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lenesvej-74-2730&lskybrud=1&src=address-md#16/55.73923/12.4095)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Herlev-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lenesvej-74-2730&lradon=1&src=address-md#11/55.73923/12.4095)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Teglværkshaven 1](https://grundviden.dk/adresse/teglvaerkshaven-1-2730?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lenesvej-74-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.73923/12.4095)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lenesvej-74-2730&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73923/12.4095)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For et område øst for Grønsvinget og nord for Vingetoften, ca. 757 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lenesvej-74-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.73923/12.4095)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rekreativt område**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11021181_1705910088561.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindehøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lenesvej-74-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lenesvej-74-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73923/12.40950)
- [Solgte priser på Lenesvej](https://grundviden.dk/vej/lenesvej-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.