# Lendumvej 2A, 9750 Østervrå Grund. Frederikshavn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lendumvej-2a-9750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lendumvej-2a-9750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lendumvej-2a-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33728/10.30719) - [Solgte priser på Lendumvej](https://grundviden.dk/vej/lendumvej-9750?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 767 m væk (195 dyreenheder, CHR juni 2024). - Lokalplan: planen fra 2002 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (38 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 720.000 kr, heraf grundværdi 51.300 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 300.000 kr med overtagelse 1. februar 2013. - Senest registreret som anden overdragelse 2025 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. august 2025, solgt for 55.001 kr, anden overdragelse. - solgt 1. februar 2013, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2013). - solgt 1. november 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel. - solgt 1. juli 2011, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2011). - solgt 10. juli 2006, solgt for 83.333 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2006). - solgt 10. juli 2006, solgt for 83.334 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2006). - solgt 27. januar 1998, solgt for 195.000 kr, anden overdragelse. ## Boligen - Matrikel 1bp. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080336_1692896064072.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Thorshøj Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lendumvej-2a-9750&lskybrud=1&src=address-md#16/57.33728/10.30719) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Hjørringvej 244](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-244-9750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lendumvej-2a-9750&ljord=1&src=address-md#17/57.33728/10.30719) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lendumvej-2a-9750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.33728/10.30719) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 41,3 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **LANDSBYEN THORSHØJ**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080336_1692896064072.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Torslev (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lendumvej-2a-9750 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lendumvej-2a-9750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lendumvej-2a-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33728/10.30719) - [Solgte priser på Lendumvej](https://grundviden.dk/vej/lendumvej-9750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.